Estimation théorique
Les Quatre Moulins,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Quatre Moulins,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 9027 | DOMERGUE | 3 | 56 | 748 | 275000€ | 4911€ |
2023-03-31 | 110 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 366 | 153525€ | 2517€ |
2022-07-19 | 9041 | LES QUATRE MOULINS | 3 | 60 | 1031 | 270000€ | 4500€ |
2020-01-29 | 144 | DOMERGUE | 5 | 110 | 1153 | 393000€ | 3573€ |
2021-03-19 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 6 | 120 | 456 | 430000€ | 3583€ |
2019-11-07 | 130 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 1100 | 165000€ | 2115€ |
2021-08-19 | 451 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 93 | 385 | 418000€ | 4495€ |
2022-05-31 | 641 | RUE AIME GENOUD | 4 | 89 | 399 | 389420€ | 4376€ |
2021-05-18 | 10 | DONICARDE | 4 | 66 | 545 | 430400€ | 6521€ |
2019-05-20 | 435 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 568 | 405000€ | 3584€ |
2022-06-23 | 114 | CC 152 CHEM DE DOMERGUE | 2 | 40 | 960 | 250000€ | 6250€ |
2022-07-20 | 288 | IMP CHARTIER | 6 | 169 | 999 | 630000€ | 3728€ |
2022-06-17 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 104 | 512 | 365750€ | 3517€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 148 | 595 | 561350€ | 3793€ |
2021-07-05 | 151 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 7 | 253 | 1000 | 605000€ | 2391€ |
2021-10-18 | 233 | IMP CHARTIER | 4 | 103 | 675 | 490000€ | 4757€ |
2019-11-15 | 292 | IMP CHARTIER | 5 | 123 | 580 | 401400€ | 3263€ |
2020-08-10 | 150 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 112 | 427 | 370000€ | 3304€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 3 | 54 | 354 | 230800€ | 4274€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 4 | 64 | 413 | 268000€ | 4188€ |
2021-08-23 | 214 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 6 | 181 | 610 | 432251€ | 2388€ |
2020-07-02 | 187 | IMP CHARTIER | 3 | 78 | 369 | 329362€ | 4223€ |
2021-02-15 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 766 | 557000€ | 4929€ |
2021-02-05 | 9089 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 74 | 569 | 352000€ | 4757€ |
2023-03-30 | 330 | IMP CHARTIER | 4 | 80 | 436 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-17 | 408 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 543 | 308100€ | 3851€ |
2021-06-14 | 9031 | DOMERGUE | 3 | 66 | 595 | 310000€ | 4697€ |
2022-05-31 | 142 | IMP CHARTIER | 5 | 105 | 343 | 389900€ | 3713€ |
2022-05-20 | 161 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 50 | 349 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 111 | 762 | 528000€ | 4757€ |
2019-05-20 | 281 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 345 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 134 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 81 | 673 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2019-08-30 | 217 | CHE DONICARDE | 3 | 85 | 416 | 297000€ | 3494€ |
2019-06-28 | 52 | CHE DES ISNARDS | 5 | 161 | 895 | 372900€ | 2316€ |
2019-11-28 | 9059 | CHE DONICARDE | 4 | 89 | 380 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-25 | 119 | IMP CHARTIER | 3 | 83 | 260 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-31 | 9092 | RUE AIME GENOUD | 3 | 110 | 574 | 335000€ | 3045€ |
2021-12-02 | 127 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2022-07-27 | 407 | CHE DONICARDE (VC 133) | 5 | 118 | 0 | 470000€ | 3983€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2021-11-02 | 123 | CHE DES ISNARDS | 3 | 60 | 350 | 325420€ | 5424€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-18 | 193 | CHE DE LAFFRAN | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-04 | 9100 | RUE AIME GENOUD | 3 | 72 | 410 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-19 | 9102 | RUE AIME GENOUD | 3 | 68 | 460 | 348400€ | 5124€ |
2021-08-25 | 133 | CHE DES ISNARDS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-10 | 525 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2023-04-07 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 140400€ | 1560€ |
2021-07-30 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 1075980€ | 11955€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2020-07-21 | 3 | CHE ARNAUD VC 233 | 8 | 180 | 804 | 375000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2019-07-12 | 299 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-11 | 9029 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 85 | 2130 | 80025€ | 941€ |
2021-07-02 | 205 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 99 | 835 | 440000€ | 4444€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2019-07-22 | 595 | CHE DONICARDE | 2 | 32 | 123 | 140000€ | 4375€ |
2022-02-04 | 915 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 132 | 901 | 630000€ | 4773€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-01 | 633 | CHE DONICARDE | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2022-07-13 | 9103 | CHE DES EAUX | 4 | 70 | 476 | 350000€ | 5000€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2022-09-22 | 9012 | RUE AIME GENOUD | 3 | 79 | 390 | 370000€ | 4684€ |
2021-11-10 | 106 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 100 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-04 | 1060 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2019-12-03 | 1012 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 78 | 740 | 322500€ | 4135€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2019-10-11 | 758 | CHE DONICARDE | 3 | 55 | 645 | 161000€ | 2927€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 465000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 600000€ | 3636€ |
2020-03-13 | 275 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 102 | 0 | 419999€ | 4118€ |
2019-12-16 | 375 | CHE DU SOUS BOIS | 3 | 150 | 0 | 537210€ | 3581€ |
2022-11-10 | 385 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 127 | 468 | 689250€ | 5427€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2019-06-28 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 73 | 367 | 290000€ | 3973€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2022-01-11 | 1193 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-23 | 21 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 104 | 415 | 364000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2019-09-20 | 9073 | LA COLLE D ARTAUD | 3 | 40 | 455 | 260000€ | 6500€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-07 | 104 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 5 | 90 | 592 | 332950€ | 3699€ |
2020-02-28 | 201 | CHE DES RESTANQUES | 7 | 190 | 0 | 479000€ | 2521€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 51333€ | 421€ |
2022-05-18 | 63 | AV DES ROSES | 6 | 122 | 890 | 242000€ | 1984€ |
2021-12-10 | 37 | RUE AIME GENOUD | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2020-12-11 | 165 | RUE LAURENT COTSIS | 3 | 62 | 500 | 233000€ | 3758€ |
2022-06-02 | 9151 | GAVET | 4 | 75 | 94 | 470000€ | 6267€ |
2020-02-06 | 39 | AV DES ROSES | 5 | 80 | 920 | 395000€ | 4938€ |
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2021-01-07 | 9001 | DANIEL | 3 | 52 | 442 | 213800€ | 4112€ |
2021-10-12 | 30 | IMP DES ROSES | 4 | 112 | 815 | 372000€ | 3321€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2021-08-24 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 125 | 430 | 370000€ | 2960€ |
2020-10-02 | 522 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 100 | 398 | 401000€ | 4010€ |
2020-06-12 | 8 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 126 | 645 | 486850€ | 3864€ |
2020-12-09 | 9991 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 111 | 600 | 345000€ | 3108€ |
2019-08-29 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 72 | 0 | 218500€ | 3035€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 400 | 378000€ | 4247€ |
2022-11-21 | 1307 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 6 | 122 | 706 | 835000€ | 6844€ |
2020-06-18 | 9001 | CC N 234 DES RESTANQUES | 5 | 115 | 741 | 325000€ | 2826€ |
2021-09-27 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 80 | 0 | 389750€ | 4872€ |
2021-08-30 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-23 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2019-06-28 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 102 | 0 | 355020€ | 3481€ |
2020-12-04 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 69 | 811 | 376200€ | 5452€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES ROSIERS | 3 | 51 | 354 | 210000€ | 4118€ |
2023-03-20 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 64 | 352 | 313000€ | 4891€ |
2022-09-15 | 43 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 2 | 48 | 521 | 360000€ | 7500€ |
2019-09-12 | 165 | CHE DES CERISIERS | 5 | 141 | 725 | 542300€ | 3846€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2019-12-20 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 83 | 497 | 286500€ | 3452€ |
2022-01-10 | 249 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 97 | 199 | 288500€ | 2974€ |
2020-10-21 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 177700€ | 3064€ |
2023-02-09 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 214000€ | 3690€ |
2022-08-05 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 90 | 417 | 398000€ | 4422€ |
2020-09-30 | 8 | RUE LOT LE COTEAU DES MOULINS | 4 | 88 | 397 | 380000€ | 4318€ |
2022-04-12 | 182 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 825 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-26 | 278 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 6 | 148 | 1400 | 667000€ | 4507€ |
2022-02-28 | 295 | ALL SAINT JOSEPH DE GAVARRY | 2 | 95 | 0 | 389350€ | 4098€ |
2021-05-25 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 5 | 106 | 225 | 451400€ | 4258€ |
2021-08-30 | 563 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 119 | 680 | 435900€ | 3663€ |
2021-06-14 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 2 | 45 | 294 | 263000€ | 5844€ |
2023-05-02 | 10 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 95 | 265 | 430000€ | 4526€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2019-10-09 | 75 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 6 | 95 | 330 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2020-10-09 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 497470€ | 6378€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LOT HAUTS DE SAINTE MESSE | 6 | 119 | 645 | 400300€ | 3364€ |